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農地を宅地に (売買や賃借も) | 香川県三木町の行政書士 いもと

農地を宅地に (売買や賃借も)

農地に家を建てたり、駐車場にしたり、太陽光発電を設置したりするには、農地から宅地にしたり雑種地にしたりする農地転用の許可または、届出が必要です。

農地を売買したり賃貸借する場合も許可又は届出が必要です。

土地のある場所が市街化地区の場合は「届出」となり、市街化調整区域の場合は「許可」となります。

土地が農業振興地域に属する場合は、事前に農地除外の手続きが必要です。

地目変更の登記をおこなうには、農地転用の許可証や非農地証明が必要となります。

親御さんの土地を譲り受けて宅地にし、家を建てたい場合も申請が必要です。

農地の一部を宅地にするには分筆も必要となるので注意しましょう。

最後に農地から宅地に変更したとき、水利組合に支払う金銭が発生する場合がありますので地元の組合長や市役所にご確認ください。

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#三木町#高松市#さぬき市#香川県#行政書士

書いた人

香川県三木町 行政書士事務所いもと

代表行政書士 井本 祐子

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