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農地の売買や農地の貸出 | 香川県三木町の行政書士 いもと

農地の売買や農地の貸出

農地を売買したり貸したり借りたりする場合は手続きが必要です。

許可を取らずに契約を行った場合は無効になったり原状回復義務や罰則を受けることもあります。

(相続による所有者の変更は、農業委員会への届出の手続きとなります。)

土地が農業振興地であれば、事前に農振除外をしなければなりません。

農地の購入や賃貸借について注意してほしいのが、購入したい人、借りたい人に対する条件があることです。

①現在所有している土地を全て効率よく利用していること。

②法人が借りるときは農地所有者適格法人であること。

③申請者(借りる人、買う人)や世帯員は農作業に常時従事すること。

④農地40a以上の所有が必要。(世帯員含む、今回の購入や賃借で40a超えでも可能)

※地域によっては所有面積の違いあり。

⑤土地の周辺農地の利用に影響を与えてはいけない。

⑥所有権以外の権原で持っている農地を転貸したり質入をする事は出来ません。信託の引き受けによる売買や賃借も同じです。

この条件は県等により若干の違いがあります

上記の条件は三木町で農地転用を行う時のものです、参考にしてみて下さい。

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#三木町#高松市#香川県#さぬき市#行政書士

書いた人

香川県三木町 行政書士事務所いもと

代表行政書士 井本 祐子

連絡先  087-816-8500  090-4794-9467

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